Selbstnutzung oder Kapitalanlage?

Beschreibung

Dieses angebotene Reihenhaus, erbaut im Jahre 2006 von der Deutschen Reihenhaus AG, ist gemäß dem beiliegenden Grundriss praktisch und familiengerecht aufgeteilt.
Die einflüglige Haus Eingangstür ist mit einer Dreifachverriegelung ausgestattet und gegen Aushebeln geschützt.
Der Kern dieser Liegenschaft ist der helle Wohn-Ess-Küchenbereich mit Zugang zur sonnigen Terrasse und zugehörigem Garten. Das Erdgeschoss beherbergt einen geräumigen Abstellraum sowie eine der beiden Dielen mit Treppenaufgang zum Obergeschoss. Auf Wunsch besteht die Möglichkeit, im Erdgeschoss zusätzlich ein Gäste-WC zu errichten.
Im Obergeschoss befinden sich zwei helle nahezu identische Schlafbereiche samt Abstellfläche sowie ein komfortables Tageslichtbad mit Duschwanne, welchen Platz für Waschmaschine und Trockner bietet. Bei allen Glaselementen und der Terrassentür handelt es sich um weiße, hochwertige Kunststofffenster/-türen mit Isolierglas.
Das Objekt ist mit einer zentralen Wärmeerzeugerstation ausgerüstet und wird über ein Nahwärmesystem versorgt. Ein Wärmetauscher mit einer Leistung von ca. 35 KW dient zur Warmwasser-Erzeugung.
Alle Abrechnungen werden über eine kompetente Hausverwaltung erstellt und der Verbrauch wird über installierte Zähler erfasst.
Weitere und explizite Ausstattungsmerkmale entnehmen Sie der Baubeschreibung.
Das Erdgeschoss mit der Größe von ca. 44 m² bestehend aus Diele mit ca. 4,39 m², Wohnen / Essen / Kochen mit ca. 32,88 m², Abstellraum mit ca. 1,13 m² sowie der südlich ausgerichteten Terrasse mit ca. 11,56 m².
Das Obergeschoss mit der Größe ca. 40m² bestehend aus Flur ca. 2,56 m², Tageslichtbad mit ca. 6,79 m², Schlafbereich 1 mit ca. 14,63 m², Schlafbereich 2 mit ca. 13,06 m² sowie einem Abstellraum (Spitzboden ca. 3,5 m²)