drei zwei eins….MEINS

Beschreibung

Alle virtuellen Rundgänge (360° Besichtigungen) zu den einzelnen Immobilien auf www.immosport.info.

Diese hochwertig, sanierte Doppelhaushälfte mit Loftcharakter befindet sich auf einem ca. 633 m² großen Grundstück. Drei großzügige Wohnbereiche verteilen sich auf eine Wohnfläche von ca. 80 m². Der offene Küchen-/ Essbereich mit hochwertiger Einbauküche samt Kochinsel.
Die neue Terrassentür bietet Zugang zum eigenen Garten. Durch die West-Ausrichtung lädt der Garten an sonnigen Tagen zum Verweilen ein. Abgerundet wird das Raumangebot im Erdgeschoss durch das beeindruckende Wohnzimmer wie auch durch ein modernes Masterbad im Eingangsbereich. Über die zeitlose aufgearbeitet Treppe erreicht man zwei weitere Wohnbereiche. Das aktuelle eingerichtet Office ist mit modernen Einbauschränken für maximalen Stauraum ausgestattet. Das obige Fensterbad bietet genügend Platz und beherbergt aktuelle eine Waschmaschine sowie einen Trockner. Das gesamte Objekt wurde in den mit hochwertigen Materialien vollständig saniert und mit neuen Fenstern und Türen ausgestattet. Im gesamten Objekt sorgt eine Fußbodenheizung wie eine Klimaanlage für zusätzlichen Komfort. Ferner bietet das Objekt eine überdachte Terrasse, ein stilvolles Terrassentor sowie zwei Gartenhäuser, in dem sämtliche Gartengeräte problemlos verstaut werden können.
Die charmante Doppelhaushälfte bietet den perfekten Grundriss für Paare mit Kind oder Einzelpersonen.

Eine Erstbesichtigung der Immobilie per 360 Grad Tour auf www.immosport.info ist obligatorisch.
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Dann überzeugen Sie sich selbst bei einer individuellen Besichtigung!

Der Ort Luchem ist ein kleiner Ortsteil der Gemeinde Langerwehe, gelegen im nordrhein-westfälischen Kreis Düren. Langerwehe selbst befindet sich in der Städteregion Aachen. Luchem zeichnet sich durch seine idyllische Lage inmitten der Natur aus. Die Umgebung besteht hauptsächlich aus ländlichen Gebieten, Wiesen und Feldern. Die Landschaft lädt zu Spaziergängen, Radtouren und anderen Freizeitaktivitäten im Freien ein. Der Ortsteil Luchem selbst ist eher klein und ruhig. In der näheren Umgebung von Luchem gibt es verschiedene Sehenswürdigkeiten und Ausflugsziele. Die Stadt Langerwehe bietet historische Gebäude wie das Schloss Merode und die St. Martinus Kirche. Auch das nahegelegene Braunkohlerevier Inden ist einen Besuch wert. Dort kann man beispielsweise den Indemann, einen markanten Aussichtspunkt, besichtigen. Für Einkaufsmöglichkeiten und weitere Dienstleistungen müssen die Bewohner von Luchem in umliegende Orte wie Langerwehe oder andere nahegelegene Städte fahren. Dort befinden sich Supermärkte, Geschäfte, Restaurants und andere Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Insgesamt ist Luchem ein beschaulicher Ortsteil inmitten einer reizvollen Naturkulisse. Wer Ruhe und Entspannung abseits des städtischen Trubels sucht, wird sich hier wohlfühlen.

Dacherneuerung inklusive Verbesserung der Wärmedämmung
Modernisierung der Fenster und Außentüren
Modernisierung der Leitungssysteme (Strom, Gas, Wasser, Abwasser)
Modernisierung der Heizungsanlage
Wärmedämmung der Außenwände
Modernisierung von Bädern
Modernisierung des Innenausbaus, z. B. Decken, Fußböden, Treppen
Wesentliche Verbesserung der Grundrissgestaltung

Besonderheiten:
hochwertige Einbauküche ca. 13.000,00 €
Satellitenempfangsanlage ca. 1.000,00 €
Klimaanlage ca. 1.500,00 €

Terrassenüberdachung (Stahl-Glas-Konstruktion) ca. 5.000,00 €
Zwei Gartenhäuser und mehrere Hochbeete

Bei wirksamem Abschluss eines notariellen Kaufvertrages ist eine Maklercourtage in Höhe von 2,38 % inkl. 19 % ges. MwSt., bezogen auf den vereinbarten Kaufpreis, verdient und fällig.
Alle Angaben über dieses Immobilienangebot beruhen auf Informationen vom Auftraggeber.

Unsere Arbeitszeiten:
Mo. – Fr. von 10:00 – 20:00 Uhr
Sa. von 10:00 – 18:00 Uhr
Sonntags nach individueller persönlicher Vereinbarung