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  • Aktualisiert am:
  • Mai 20, 2024
  • 9 Räume
  • 5 Schlafzimmer
  • 3 Badezimmer
  • Baujahr: 1981

Ein Haus mit inneren Werten!

598.000 €
Königsbergerstr. 16,
Favorit

Angebots-Adresse

Adresse: Königsbergerstr. 16
Stadt:
PLZ: 53340
Land: Deutschland
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Details des Angebotes

Angebot-ID : 31026
Preis: 598.000 €
Wohnfläche: 220 m2
Grundstücksgröße: 487 m2
Räume: 9
Schlafzimmer: 5
Badezimmer: 3
Benutzerdefinierte ID: 20240516
Baujahr: 1981
Verfügbar ab: sofort
Strukturtyp: Fertigteile

Ausstattung & Funktionen

Sonstige Ausstattung
Balkon
Einbauküche
Einliegerwohnung
Gäste-WC
Immobilie ist zurzeit vermietet
Kabel/Sat-TV
Kamin
Keller
Räume veränderbar

weitere Details

Balkon-/Terrassenfläche: 25 m²
Heizungsart: Zentralheizung
monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 350 €
Käuferprovision: 3,57% inkl. MwSt.
Nutzfläche: 100 m²
Separate WCs: 1
Balkone: 1
Terrassen: 1
Art der Ausstattung: Standard
Befeuerung: Gas
Badausstattung: Dusche, Badewanne, Fenster
Küche: Einbauküche
Ausrichtung Balkon/Terrasse: Süd-West
Stellplatzart: Garage, Freiplatz
Zustand: modernisiert
Distanz zur Autobahn: 2,4 km
Distanz zum Kindergarten: 1,5 km
Distanz zur Grundschule: 1,4 km
Distanz zur Realschule: 0,2 km
Distanz zum Gymnasium: 0,2 km
Distanz zum Zentrum: 0,6 km

Energieeffizienz

Energieausweis-Art: Verbrauch
Energieausweis gültig bis: 17.04.2033
Energieverbrauchskennwert: 141,70 kWh/(m²*a)
Warmwasser im Energieverbrauch enthalten: ja
Energieeffizienzklasse: E
Baujahr (Energieausweis): 1981
Primärenergieträger: Gas
Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude

Weitere Infos (PDF)

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Beschreibung

Herzlich willkommen in Meckenheim.
Ein freistehendes Juwel auf einem großzügigen 487 m² Grundstück, umgeben vom eleganten Sichtschutz und liebevoll gepflegten Ziersträuchern mit Garten.
Die Wohneinheit im Erdgeschoss teilt sich einen einladenden Eingangsbereich mit der darüber liegenden Einliegerwohnung, die derzeit in warmem Leben erstrahlt.
Jede Wohneinheit besticht durch einen großzügigen, lichtdurchfluteten Wohnbereich und moderne Tageslichtbäder, die ein angenehmes Wohnambiente schaffen.
Betreten Sie die leerstehende 135 m² große Wohneinheit im Erdgeschoss und lassen Sie sich von einem charmanten Kamin, einer zeitlosen Einbauküche, einem modernen Wannen-/Duschbad und einer teils überdachten Terrasse mit Süd-West Ausrichtung verzaubern.
Die vermietete 85 m² große Drei Zimmerwohnung im Obergeschoss präsentiert sich nach einer kürzlichen Modernisierung mit einem zeitgemäßen Duschbad und einem einladenden Balkon. Das 90 m² große Untergeschoss eröffnet fünf vielseitig nutzbare Räumlichkeiten, die bisher als Gäste-/Büro-/Hobby-/Partyraum genutzt wurden.
Hier befindet sich auch die Gas-Zentralheizung von 2015, die für wohlige Wärme sorgt.
Der Außenbereich überrascht mit einer großzügigen Gartenfläche, die Raum für verschiedenste Aktivitäten bietet – ein perfekter Ort für ein imposantes Trampolin oder gemütliche Stunden im Freien.
Lassen Sie sich von diesem einzigartigen Wohnkonzept begeistern und vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin.

Wir freuen uns darauf, Ihnen diese Immobilie präsentieren zu dürfen!

Meckenheim hat eine lange Geschichte, die bis ins Mittelalter zurückreicht. Die Stadt hat viele historische Gebäude, darunter das Schloss Meckenheim, das im 16. Jahrhundert erbaut wurde und heute als Rathaus dient.
In der Stadt gibt es viele Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten. Es gibt viele Radwege und Wanderwege in der Umgebung, die sich gut für Outdoor-Aktivitäten eignen. In der Innenstadt gibt es eine gute Auswahl an Geschäften, Restaurants und Cafés.
Meckenheim hat auch eine gute Anbindung an andere Städte in der Region. Die Stadt liegt in der Nähe von Bonn und Köln, die beide in weniger als 30 Minuten mit dem Auto erreichbar sind
Meckenheim ist eine Stadt in Nordrhein-Westfalen, Deutschland, die etwa 20 Kilometer südwestlich von Bonn liegt. Die Stadt hat eine Fläche von etwa 25 Quadratkilometern und eine Einwohnerzahl von rund 26.000 Menschen.
Meckenheim ist eine historische Stadt mit einem schönen Stadtkern, der von Fachwerkhäusern und einer mittelalterlichen Kirche geprägt ist. Die Stadt ist von einer malerischen Landschaft umgeben, die von Weinbergen und Wäldern geprägt ist.
Die Wirtschaft von Meckenheim ist von kleinen und mittelständischen Unternehmen geprägt, insbesondere in den Bereichen Handel und Dienstleistungen. Es gibt auch einige größere Unternehmen wie die Krewelshof GmbH, ein landwirtschaftlicher Betrieb mit angeschlossenem Hofladen und Erlebnispark.
Die Stadt verfügt über eine gute Infrastruktur mit mehreren Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeiteinrichtungen wie einem Hallenbad und einem Golfplatz. Es gibt auch mehrere Parks und Grünflächen, darunter der Schlosspark, der ein beliebtes Ziel für Spaziergänge und Picknicks ist.
Insgesamt ist Meckenheim eine attraktive Stadt mit einer interessanten Geschichte, einer schönen Landschaft und einer guten Lebensqualität.

•Voll unterkellertes, freistehendes Haus auf einem 487 m² großen Grundstück mit eingefriedeten Ziersträuchern.

•Die Wohneinheit im Erdgeschoss teilt sich den Eingangsbereich mit der darüber liegenden Einliegerwohnung, welche derzeit vermietet ist. (Mietzins: 915,00€ KM + 250,00€ NK für 2 Pers.)

•Jede Wohneinheit verfügt über einen großzügigen, hellen Wohnbereich und Tageslichtbäder.

•Die leerstehende 135 m² große Wohneinheit im Erdgeschoss bietet einen charmanten Kamin, eine zeitlose Einbauküche, ein modernes Wannen-/Duschbad und eine teils überdachte Terrasse mit Süd-West Ausrichtung.

•Die vermietete 85 m² große Einliegerwohnung im Obergeschoss wurde kürzlich modernisiert und verfügt über ein modernes Duschbad sowie einen Balkon.

•Das 90 m² große Untergeschoss bietet fünf Räumlichkeiten und wurde bisher als Gäste-/Büro-/Hobby-/Partyraum genutzt. Hier befindet sich auch die Gas-Zentralheizung aus dem Jahr 2015.

•Eine Gartenfläche steht ebenfalls zur Verfügung und bietet ausreichend Platz für verschiedene Aktivitäten, beispielsweise für ein großes Trampolin.

Bei wirksamem Abschluss eines notariellen Kaufvertrages ist eine Maklercourtage in Höhe von 3,57 % inkl. 19 % ges. MwSt., bezogen auf den vereinbarten Kaufpreis, verdient und fällig.
Alle Angaben über dieses Immobilienangebot beruhen auf Informationen vom Auftraggeber.

Unsere Arbeitszeiten:
Mo. – Fr. von 10:00 – 20:00 Uhr
Sa. von 10:00 – 18:00 Uhr
Sonntags nach individueller persönlicher Vereinbarung

Energie-Index in kWh / m2a: 141.70
Energieklasse: E
A+
A
B
C
D
141.70 kWh/m²a Energy class E
E
F
G
H

Grundrisse

Erdgeschoss
Erdgeschoss
Obergeschoss
Obergeschoss
Untergeschoss
Untergeschoss

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