Zwischen Köln und Bonn

Beschreibung

Die gesamte aufwendig kernsanierte (2015) Liegenschaft verfügt über eine Wohnfläche von ca. 140 m² sowie ca. 200 m² Nutz / Gartenfläche. Die Böden im großzügigen Erdgeschoss sind überwiegend mit hochwertigem Laminatboden ausgestattet sowie die rückliegenden Küchen-Nassräume wie auch der Wintergarten sind gefliest, die weiteren beiden hellen geräumigen Geschossflächen sind ebenfalls mit Laminat ausgestattet. Bei der Sanierung wurden u. a. die Elektrik und alle Wasserleitungen, alle Böden und Wände erneuert. Zudem hat die Immobilie einen kleinen, charmanten Gewölbekeller. Die Kunststofffenster sind dreifach mit Sicherheitsglas ausgestattet und mit Rollläden versehen. Die Fassade wurde mit einer hochwertigen Fassadenfarbe neu gestrichen und die gesamte Westseite zusätzlich isoliert. Die Beheizung erfolgt im gesamten Objekt über moderne Heizspeicher sowie einem originalen 7 KW Schwedenofen im Wohnbereich der flauschige Wärme nahezu für das gesamte Objekt spendet. Das Warmwasser wird über Durchlauferhitzer erzeugt. Zusätzlich ist auf dem nach Süden ausgerichteten Garagendach eine Fotovoltaikanlage mit 800 Watt zur selbst Nutzung vorhanden. Der liebevoll gepflegte Garten ist nordwestlich ausgerichtet, dass neuartige Carport fungierte, aktuelle als schattige Gartenterrasse und ist mit einem massiven Gartenstahltor gesichert. Zu guter Letzt haben wir auf dem hinteren Grundstück den üppigen Garagenanbau mit einer großzügigen Duplex Garage und eine weitere quer angrenzende Garage, die als zusätzlicher Hobby/Stauraum fungiert und noch mehr Platz für die verschiedensten Möglichkeiten bietet. Insgesamt haben wir hier 4 bis 5 Autostellplätze, die dieses einmalige Immobilienangebot abrunden.