Eventuelle Ihre Geldanlage?

Beschreibung

Bei dieser übersichtlichen Kapitalanlage handelt es sich um ein modernisierungsbedürftiges vier Parteien Mehrfamilienhaus mit 6 Garagen in Bad Münstereifel im Stadtteil Hohn. Die hoch gelegene Wohnanlage ist nicht unterkellert, sodass hier die Jahrhundertflut keine wirkliche Gefahr darstellte. Dieses Immobilienangebot beinhaltet zudem zwei Grundstücke bzw. Liegenschaft-parzellen. Die Gesamtfläche des Wohnhauses verteilt sich aktuelle auf das Erd- und Obergeschoss. Drei der vier Wohnungen befinden sich im Obergeschoss und verfügen jeweils über eigene Garagen, die sich unter den Wohnungen befinden. Zwei zusätzliche Leichtbau Garagen sind separat auf dem Grundstück wiederzufinden und ebenfalls vermietet. Die aktuelle Gesamtnettokaltmiete beläuft sich auf 1350,00 €/mtl. oder 16200,00 €/p.a. vor ca. 5 Jahren wurde aus steuerlichen Aspekten einer Renovierung durchgeführt und dabei das barrierefreie Apartment im Erdgeschoss neugestaltet. Die gesamte Wohnfläche beläuft sich bei dieser gut überschaubaren Kapitalanlage auf ca. 170 m². Alle Einheiten werden aktuelle bewohnt verkauft. Auf Wunsch können hier aber auch Ausnahmen gemacht werden. Das vordere Grundstück ist befestigt und bietet zusätzliche Abstellfläche für PKWs oder Fahrräder.