Mein Haus, mein Garten, meine wohlfühl Oase

Beschreibung

Dieses beeindruckende und großzügige Einfamilienhaus bietet Ihnen viele Gründe zur Begeisterung. Der großzügige Eingangsbereich führt Sie in einen offenen, lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich, der von einem gemütlichen Schwedenofen erwärmt wird. Fast alle Zimmer sind mit großen Doppelfenstern aus Isolierglas und elektrisch bedienbaren Jalousien ausgestattet. Die angrenzende Küche wurde kürzlich im Jahr 2021 modernisiert. Der Wohn- und Essbereich bietet außerdem Zugang zu zwei charmanten Terrassen. Diese Terrassen führen Sie in den weitläufigen, nach Südosten ausgerichteten Garten, der eine beruhigende Atmosphäre für entspannte Stunden schafft.

Im Obergeschoss finden Sie drei Schlafzimmer und ein modernes Hauptbadezimmer. Im Flur gibt es auch Zugang zum isolierten Dachboden, der mit einer praktischen Wäscherutsche ausgestattet ist, um das Schleppen schmutziger Wäsche ins Untergeschoss zu vermeiden.

Das vollständig unterkellerte Untergeschoss umfasst ein weiteres Schlafzimmer, das auch als Büro oder Hobbyraum genutzt werden kann. Es bietet außerdem zwei zusätzliche Abstellräume, eine geräumige Waschküche mit Dusche und einen separaten Zugang zur Garage. Die großzügige Garage, der Holzschuppen dahinter, zwei Gartenhäuschen und zahlreiche Parkmöglichkeiten runden das Angebot für Familien ab, die auf der Suche nach ihrem Traumhaus sind.

Eine Erstbesichtigung der Immobilie per 360 Grad Tour auf www.immosport.info ist obligatorisch.

Haben wir Ihre Neugierde geweckt?

Dann freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme, um Ihnen dieses exklusive Angebot in einem persönlichen, individuellen Termin vorzustellen zu können.

Zülpich-Sinzenich liegt im Kreis Euskirchen, etwa 20 Kilometer südwestlich von Bonn und 50 Kilometer westlich von Köln. Sinzenich gehört zur Stadt Zülpich und ist eine von mehreren Ortschaften in der Umgebung. Sinzenich ist vor allem durch seine ländliche Atmosphäre und seine schöne Landschaft geprägt. Die Umgebung besteht hauptsächlich aus Feldern, Wiesen und kleinen Waldgebieten. Es ist ein ruhiger Ort, der sich ideal für Menschen eignet, die das Landleben genießen und dem städtischen Trubel entfliehen möchten. Die nahe liegende Stadt Zülpich bietet eine Vielzahl von Geschäften, Supermärkten, Restaurants und öffentlichen Einrichtungen. Die Umgebung von Sinzenich bietet auch einige Freizeitmöglichkeiten. Es gibt Wanderwege und Radwege, die durch die schöne Landschaft führen und sich ideal für Aktivitäten im Freien eignen. In der Nähe von Sinzenich befindet sich der Zülpicher Badesee, ein beliebtes Ausflugsziel für Einheimische und Touristen. Der See bietet Bademöglichkeiten, Liegewiesen und verschiedene Wassersportaktivitäten. Für kulturinteressierte Besucher gibt es in Zülpich das Römerthermen-Museum, das die Geschichte der römischen Badekultur präsentiert. Es gibt auch andere historische Stätten in der Umgebung, darunter römische Ausgrabungsstätten und mittelalterliche Burgen. Insgesamt ist Zülpich-Sinzenich ein beschaulicher Ort in ländlicher Umgebung, der sich gut für Menschen eignet, die die Ruhe und Schönheit der Natur schätzen. Es ist ein idealer Ort, um dem hektischen Stadtleben zu entfliehen und die entspannte Atmosphäre des ländlichen Deutschlands zu erleben.

Bodenbeläge: Feinsteinzeug / Laminat
Beheizung: Fußbodenheizung + Schwedenofen
Kunststoff 2-fach Isolierverglasung
Elek.-Installation: Fehlerschutzstromschalter + Licht Panikschalter
Elektrische Jalousie + TV / Sat- Anlage + Gegensprechanlage
Elektrische Toreinfahrt
2 überdachte Terrassen + Süd/Ost Ausrichtung
WC Spülungen durch Grundwasser
Wäscherutsche zum Untergeschoss
Dach und Decken Dämmung
Garage + Holzschuppen + 2 Gartenhäuser + Garteneinfahrt
Modernisierung:
Diele EG 2021
Einbauküche 2021
Badezimmer 2020
Gesamteinfriedung mit einem Doppelstabzaun inkl. Sichtschutz 2005

Für Terminvereinbarungen gerne persönlich unter +49 176 / 34 46 54 03 oder per Mail an immobilien@immosport.info
Unsere Arbeitszeiten:
Mo. – Fr. von 10:00 – 20:00 Uhr
Sa. von 10:00 – 18:00 Uhr
Sonntags nach individueller persönlicher Vereinbarung