Natur und Garten genießen

Beschreibung

Alle virtuellen Rundgänge (360° Besichtigungen) zu den einzelnen Immobilien auf www.immosport.info.

Dieses reizvolles großzügiges Einfamilienhaus, mit der Möglichkeit einer zusätzlichen Einliegerwohnung werden Sie lieben. Durch den großzügigen Dielenbereich erreichen Sie den offenen, licht-durchfluteten Wohn-Essbereich mit Wärme spendenden Schwedenofen. Nahezu alle Räume verfügen über großflächige 2-Fach Isoglas-Kunststoff Fenster mit elektr.. Jalousien. Der angrenzende Küchenbereich würde erst kürzlich (2021) modernisiert. Im Wohn/Essbereich befinden sich zudem die beiden separaten Zugänge zu den jeweiligen charmanten Terrassen. Von beiden Terrassen aus, gelangen Sie in den weitläufigen Süd/östlich ausgerichteten traumhaften Gartenbereich, der durch wohltuende Atmosphäre für gemütliche Stunden sorgt. Das Obergeschoss: Auf dieser Ebene befinden sich drei Schlafbereiche und das moderne Masterbad. Im Flur haben wir zudem der Zugang zum isolierten Spitzboden. Die hier installierte Wäscherutsche erspart Ihnen das Tragen der Schmutzwäsche in Untergeschoss. Das voll unterkellerte Untergeschoss beherbergt einen weiteren Schlaf/Büro/Hobbyraum, zwei zusätzliche Abstellräume, die große Waschküche mit Dusche sowie einen separaten Zugang von oder zur Garage. Die geräumige Garage und der dahinter liegende Holzschuppen sowie zwei Gartenhäuschen und zahlreiche Stellplatzmöglichkeiten runden diesen Familie-Traum ab.

Eine Erstbesichtigung der Immobilie per 360 Grad Tour auf www.immosport.info ist obligatorisch.

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Dann freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme, um Ihnen dieses exklusive Angebot in einem persönlichen, individuellen Termin vorzustellen zu können.

Zülpich-Sinzenich liegt im Kreis Euskirchen, etwa 20 Kilometer südwestlich von Bonn und 50 Kilometer westlich von Köln. Sinzenich gehört zur Stadt Zülpich und ist eine von mehreren Ortschaften in der Umgebung. Sinzenich ist vor allem durch seine ländliche Atmosphäre und seine schöne Landschaft geprägt. Die Umgebung besteht hauptsächlich aus Feldern, Wiesen und kleinen Waldgebieten. Es ist ein ruhiger Ort, der sich ideal für Menschen eignet, die das Landleben genießen und dem städtischen Trubel entfliehen möchten. Die nahe liegende Stadt Zülpich bietet eine Vielzahl von Geschäften, Supermärkten, Restaurants und öffentlichen Einrichtungen. Die Umgebung von Sinzenich bietet auch einige Freizeitmöglichkeiten. Es gibt Wanderwege und Radwege, die durch die schöne Landschaft führen und sich ideal für Aktivitäten im Freien eignen. In der Nähe von Sinzenich befindet sich der Zülpicher Badesee, ein beliebtes Ausflugsziel für Einheimische und Touristen. Der See bietet Bademöglichkeiten, Liegewiesen und verschiedene Wassersportaktivitäten. Für kulturinteressierte Besucher gibt es in Zülpich das Römerthermen-Museum, das die Geschichte der römischen Badekultur präsentiert. Es gibt auch andere historische Stätten in der Umgebung, darunter römische Ausgrabungsstätten und mittelalterliche Burgen. Insgesamt ist Zülpich-Sinzenich ein beschaulicher Ort in ländlicher Umgebung, der sich gut für Menschen eignet, die die Ruhe und Schönheit der Natur schätzen. Es ist ein idealer Ort, um dem hektischen Stadtleben zu entfliehen und die entspannte Atmosphäre des ländlichen Deutschlands zu erleben.

Bodenbeläge: Feinsteinzeug / Laminat
Beheizung: Fußbodenheizung + Schwedenofen
Kunststoff 2-fach Isolierverglasung
Elek.-Installation: Fehlerschutzstromschalter + Licht Panikschalter
Elektrische Jalousie + TV / Sat- Anlage + Gegensprechanlage
Elektrische Toreinfahrt
2 überdachte Terrassen + Süd/Ost Ausrichtung
WC Spülungen durch Grundwasser
Wäscherutsche zum Untergeschoss
Dach und Decken Dämmung
Garage + Holzschuppen + 2 Gartenhäuser + Garteneinfahrt
Modernisierung:
Diele EG 2021
Einbauküche 2021
Badezimmer 2020
Gesamteinfriedung mit einem Doppelstabzaun inkl. Sichtschutz 2005

Für Terminvereinbarungen gerne persönlich unter +49 176 / 34 46 54 03 oder per Mail an immobilien@immosport.info
Unsere Arbeitszeiten:
Mo. – Fr. von 10:00 – 20:00 Uhr
Sa. von 10:00 – 18:00 Uhr
Sonntags nach individueller persönlicher Vereinbarung