Es geht um Ihr Geld

Beschreibung

Die hier zwei angebotenen Gewerbeflächen befindet sich beide im Erdgeschoss eines im Jahre 1972 erbauten
Mehrfamilienhauses mit mehreren Gewerbeeinheiten in der Frankfurter Str. in Bad Nauheim. Die erste Gewerbefläche (größe
ca. 80 m²) sowie die zweite Gewerbefläche (größe ca. 180 m²) sind seit über 10 Jahren sehr gut vermietet. Die aktuelle
Jahresnettokaltmiete beträgt ca. 25.000 € p.a. mit Potenzial zur Kapitalsteigerung.
Die monatlich zu zahlenden Nebenkosten (inklusive Heizkosten ohne Instandhaltungsrücklage) betragen 540,00 €. (für beide
Einheiten). Sechs Stellplätze sind explizit diesen beiden Einheit zugeordnet. Eine Tiefgarage ist nicht vorhanden.
Die Gesamtrücklage der Gemeinschaft (111 Einheiten) beträgt per 31.12.2018 – 480.000 Euro.
Sanierungsmaßnahmen oder größere Renovierungsmaßnahmen sind nicht geplant.
Daten zum Energiewert:
Energiewert: 77 kWh/(m²a), Klasse: C, Gebäudeart: Mehrfamilienhaus
Energieausweistyp: Verbrauchs basiert, Energieträger: Gas, Baujahr gemäß Energieausweis: 1972
Besichtigungen sind ausschließlich nach Rücksprache möglich.
Bei eventuell aufkommenden Rückfragen stehen wir Ihnen selbstverständlich sehr zur Verfügung.
Wir freuen uns auf Ihren Anruf!